إن أول ما يفكر المحتالون القيام به لجذب الأشخاص والاحتيال عليهم، هو تقديم عروض وهمية للعقارات، تضمن أسعار غير واقعية، وصفات خيالية.
تأكد دائمًا من تفاصيل العقار، وأصر على رؤية العقار، وتأكد من أن الشخص الذي تتعامل معه لديه الحق القانوني في استئجار العقار.
وتكون جميع هذه الأوراق مزورة ويصعب التأكد من صحة الأوراق وقانونيتها من قبل الأشخاص العاديين حيث تحتاج إلى مختصين قانونين.
وهنا يبرز دور أهل الخبرة القانونية وأصحاب المشورة عن طريق الاستشارات المسبقة أو بعقد ندوات توعوية وتنظيم حملات صحفية والتي باتت ضرورة ملحة لتوعية المجتمع.
أمريكا تفرض ضرائب مختلفة على الرواتب العام المقبل .. إليكم الضرائب الجديدة بالتفصيل أمريكا تفرض ضرائب مختلفة على الرواتب العام المقبل .. إليكم الضرائب الجديدة بالتفصيل
وفي الأصل يجب أن تكون شركات التسويق العقاري مصرح ومعترف بها من قبل الجهات الرسمية المختصة، ومن حقك أن تطلب شهادة الغرفة التجارية قبل التعاون مع أي شركة تسويقية.
تقدير سعر السوق الفعلي للعقار المطلوب يعد أمرا صعبا خصوصا إذا لم تكن هناك عقارات مماثلة لعقد المقارنة، لكنه أمرًا ضروريًا لتجنب خدعة أخرى من خدع الإحتيال العقاري وهي شراء عقار بتكلفة إدارة وصيانة أكبر من قيمة عوائده.
There may be a concern with the Instagram access token that نور الإمارات you are working with. Your server might also be not able to hook up with Instagram presently.
وتتنوع سبل الاحتيال العقاري في تركيا فيجب مراعاة مجموعة من الجوانب عند الرغبة بشراء عقار. ويجب القيام بمعاينة العقار على أرض الواقع للتأكد من مواصفاته.
حرصاً من شركتنا للاستثمارات العقارية لتحقيق مصالح عملاءنا الكرام بتجنب أهم المشكلات التي من الممكن أن تعترضهم خلال بحثهم أو شراءهم للعقار في تركيا، وماهي أهم الأخطاء التي ينبغي أن يحذروا منها، كان لابد من التطرق إلى أهم مشاكلات شراء العقار في تركيا وهي:
في العالم الإسلامي، كانت الأرض تُعتبر في الأساس ملكًا للدولة أو الخليفة، والأفراد يمكن أن يمتلكوا الأراضي من خلال ما يُعرف بـ"الإقطاع" أو "الأوقاف".
يشهد سوق العقارات ازدهارًا كبيرًا في الاونة الأخيرة، مما يجعله بيئة خصبة لعمليات الاحتيال العقاري التي تستهدف المشترين والبائعين على حدٍ سواء.
قد يحتاج البعض من المستثمرين الأجانب خلال بحثهم عن آلية معينة لاختيار العقار الذين يرغبون بامتلاكه بالاعتماد على معارفهم من الأشخاص كالأصدقاء أو المعارف، نتيجةً لعدم وجود الخبرة والمعرفة بأساليب السوق العقاري وقانون التملك في تركيا، باعتبارهم من أصحاب الخبرة لقيامهم بشراء العقارات في تركيا وعملوا على الاستثمار ضمن هذا المجال.
تأكد من زيارة العقار بنفسك للتأكد منه، إلى جانب مراجعة السجل العقاري للتأكد من عدم وجود أي نزاعات قانونية أو رهن على العقار.